Fincaraíz1 / 8$3M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $74.419
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- caldera
- citofono
- cocina integral
- garaje s
- gimnasio
- loft
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento exterior con vista al parque de 43 mts2, tiene habitación independiente con walk-in closet, dos (2) baños, cocina integral, caldera, amplio balcón, parqueadero cubierto y excelente iluminación natural. El edificio cuenta con servicios comunes tales como: Gimnasio, zona de lavandería, zona de coworking, área de reuniones, cooking lounge y zona de BBQ.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.925
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.925; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-13.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 millones43 m² · 1 hab · Antiguo Country · $76.744/m²
- $3,3 millones42 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $78.571/m²
- $2,6 millones38 m² · 1 hab · Bella Suiza · $68.421/m²
- $2,7 millones50 m² · 1 hab · Alejandria · $54.000/m²
- $4 millones52 m² · 1 hab · Balcones Del Salitre · $76.923/m²
- $3 millones42 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $71.429/m²
- $2,9 millones44 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $65.909/m²
- $2,7 millones40 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.500/m²