Fincaraíz1 / 14$2M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $58.325
- Administración
- $324.015
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- piscina
- salon social
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Lindo apartamento para estrenar, ubicado en Séptimo piso, de vista exterior con excelente iluminación natural, vidrios anti ruido, sala comedor, una alcoba con closet, dos baños, cocina integral eléctrica con estufa de inducción, garaje cubierto. El edificio cuenta con salón comunal, gimnasio, parque infantil, terraza comunal, cancha múltiple, zona BBQ, piscina, co working, bar, lavandería comunal, vigilancia 24/7, ascensor y CCTV. Cerca a Avenida Calle 63, Avenida Carrera 30, Transmilenio, Movistar Arena, Parque de los Novios, Parque Simón Bolivar, zona residencial y rutas del Sitp.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.500; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-32.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones40 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $65.000/m²
- $2 millones40 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $50.000/m²
- $2,7 millones40 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.500/m²
- $2,7 millones40 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.500/m²
- $2,7 millones40 m² · 1 hab · Alcazares · $67.500/m²
- $2,8 millones39 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $71.795/m²
- $2,6 millones38 m² · 1 hab · Bella Suiza · $68.421/m²
- $2,2 millones35 m² · 1 hab · Acevedo Tejada · $62.857/m²
Publicado por Inmobiliaria Ospina · vía Fincaraíz