Fincaraíz1 / 12$2M /mes
Bogota
Acevedo Tejada
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $62.857
- Barrio
- Acevedo Tejada
Amenidades
- ascensor
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- loft
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Descubra la comodidad y el estilo de vida urbano en este excepcional apartaestudio, estratégicamente ubicado en el vibrante sector de Corferias. A solo una cuadra de la Calle 26, esta propiedad ofrece una conectividad inigualable y un acceso privilegiado a las principales vías de la ciudad. Disfrute de la amplitud de sus espacios, diseñados para maximizar su confort y bienestar. Su ubicación privilegiada le sitúa a pocos minutos de reconocidos centros comerciales, una variada oferta gastronómica y cultural, y la cercanía al aeropuerto, facilitando sus viajes y desplazamientos. Además, incluye un parqueadero propio, un valor añadido invaluable en esta dinámica zona. Para su tranquilidad, el arriendo se gestiona a través de una aseguradora.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.801
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.801; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-26.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 millones39 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $71.795/m²
- $2,7 millones40 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.500/m²
- $2,7 millones40 m² · 1 hab · Alcazares · $67.500/m²
- $2,7 millones40 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.500/m²
- $1,9 millones35 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $54.286/m²
- $1,8 millones33 m² · 1 hab · Alhambra · $54.242/m²
- $1,6 millones32 m² · 1 hab · Alamos · $50.000/m²
- $2,5 millones39 m² · 1 hab · Alcazares · $64.103/m²
Publicado por Esperanza Sanchez · vía Fincaraíz