Fincaraíz1 / 18$3M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $71.795
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cocina integral
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jaula de golf
- oficina de negocios
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zonas verdes
Descripción
Apartaestudio en piso 12 con vista exterior y excelente iluminación. Cuenta con sala comedor, cocina integral, zona de lavado, balcón, habitación principal con walking clóset y un amplio baño. Adicionalmente cuenta con parquedero privado en sotano. Edificio con seguridad 24/7, sala de coworking, servicio de piscina, zona de juegos, sauna, gimnasio, zona TRX, lavandería comunal, salón de yoga, En la parte inferior del edificio se encuentran locales comerciales como Dollarcity, Ara, OXXO, gimnasio atlethic, restaurantes, cafeterías y droguería.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.500; área 39 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-16.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones40 m² · 1 hab · Alcazares · $67.500/m²
- $2,7 millones40 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.500/m²
- $2,7 millones40 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.500/m²
- $2,2 millones35 m² · 1 hab · Acevedo Tejada · $62.857/m²
- $2,7 millones39 m² · 1 hab · Alcazares · $69.231/m²
- $2,7 millones39 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $69.231/m²
- $2,6 millones39 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $66.667/m²
- $2,5 millones39 m² · 1 hab · Alcazares · $64.103/m²