Fincaraíz1 / 8$2M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $54.286
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- cocina integral
- loft
- parques cercanos
- patio
- trans publico cercano
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
Descripción
Descubra este atractivo aparta-estudio en arriendo, estratégicamente ubicado en CL 83 A # 21 A-08, una zona que combina tranquilidad con fácil acceso a servicios y entretenimiento. Este inmueble, con una antigüedad entre 9 y 15 años, ha sido meticulosamente mantenido y es ideal para quienes buscan funcionalidad, confort y un estilo de vida moderno, a un precio competitivo, esta propiedad destaca por sus elegantes pisos de madera laminada que aportan calidez y sofisticación, complementados por un diseño interior luminoso que promete un ambiente acogedor y lleno de bienestar. El aparta-estudio presenta un ambiente contemporáneo, caracterizado por paredes blancas impecables en todas sus estancias, que maximizan la sensación de amplitud y luminosidad, creando un lienzo perfecto para su decoración personal. La cocina integral, compacta y eficientemente diseñada, está equipada con una encimera de granito que ofrece durabilidad y un toque de lujo, junto con gabinetes de madera clara que proporcionan amplio espacio de almacenamiento y un estilo pulcro. El baño moderno incluye una ducha con mampara de cristal templado, aportando un toque de elegancia y funcionalidad, además de facilitar su mantenimiento. Los dormitorios son versátiles, adaptándose fácilmente a sus necesidades, ya sea como espacio de descanso, oficina en casa o estudio. Entre sus características clave, el apartamento ofrece una cocina integral completa, cocineta adicional para mayor flexibilidad, closet en el dormitorio principal y ventilación natural cruzada que asegura un espacio fresco, cómodo y bien equipado durante todo el año. Un pasillo alargado y luminoso conecta armoniosamente las diferentes áreas del aparta-estudio, guiando la vista y optimizando la distribución. El dormitorio secundario cuenta con un armario integrado, optimizando el aprovechamiento del espacio disponible y ofreciendo soluciones de almacenamiento inteligentes. Este apartamento no solo es un lugar para vivir, sino un espacio diseñado para disfrutar de la comodidad y la vida urbana con estilo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.500; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-36.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones32 m² · 1 hab · Alamos · $50.000/m²
- $2,5 millones39 m² · 1 hab · Alcazares · $64.103/m²
- $1,9 millones30 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $63.333/m²
- $1,9 millones30 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $63.333/m²
- $1,9 millones30 m² · 1 hab · Balcones Del Salitre · $61.667/m²
- $1,8 millones30 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $66.667/m²
- $1,8 millones30 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
Publicado por ADMEJORES INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz