Fincaraíz1 / 20$2M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
Moderno apartamento de 40 m² ubicado en el segundo piso del Edificio NQS67, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica en Bogotá. El inmueble cuenta con 1 habitación, 2 baños, cocina integral y zona de ropas, ofreciendo espacios bien distribuidos y confortables para una persona o pareja. Además, dispone de los servicios públicos de energía eléctrica y acueducto. El edificio ofrece completas zonas comunes que incluyen lobby de recepción, espacio de coworking, terraza con BBQ y gimnasio, brindando comodidad y bienestar para sus residentes. Ubicado en el barrio San Miguel, localidad de Barrios Unidos, sobre la Avenida NQS, cuenta con excelente conectividad y cercanía a importantes puntos de interés como el Movistar Arena, el Estadio El Campín y el Parque Simón Bolívar, además de múltiples opciones de transporte público que facilitan la movilidad hacia cualquier sector de la ciudad.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $2,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.083
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.083; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-41.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones40 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $58.325/m²
- $2,6 millones40 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $65.000/m²
- $2,7 millones40 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.500/m²
- $2,5 millones39 m² · 1 hab · Alcazares · $64.103/m²
- $2,6 millones39 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $66.667/m²
- $2,7 millones39 m² · 1 hab · Alcazares · $69.231/m²
- $2,7 millones39 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $69.231/m²
- $2,7 millones37 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $72.973/m²
Publicado por J & P INMOBILIARIA LTDA · vía Fincaraíz