Fincaraíz1 / 28$4M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 61 m²
- Área privada
- 61 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $63.934
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de squash
- chimenea
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
ARRIENDO, apartamento moderno, Bella Suiza, 4to piso interior, iluminado, 61 m2, techos altos, puerta de seguridad y alarma, con cortinas., 1 habitación independiente con salida al balcón y vestier, 2 baños, área social con chimenea, estudio independiente, cocina abierta con mesón, espacio amplio para nevecón, zona de lavandería con espacio para torre ( lavadora - secadora), Calentador y estufa a gas, 1 garaje independiente y 1 depósito. El edificio tiene cancha de squash, sauna, turco, gimnasio, salón de juntas, espacio de coworking dotado, recepción amplia $3.9 millones incluida administración ÚNICO PRECIO.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.876
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.876; área 61 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $56.897/m² · 43 inmuebles(+12.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-25.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 millones61 m² · 1 hab · Bella Suiza · $63.934/m²
- $3,9 millones60 m² · 1 hab · Bella Suiza · $65.000/m²
- $3,1 millones60 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $51.667/m²
- $3,3 millones58 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $56.034/m²
- $3,4 millones55 m² · 1 hab · Bella Suiza · $61.818/m²
- $2,7 millones50 m² · 1 hab · Alejandria · $54.000/m²
- $4,1 millones64 m² · 1 hab · Bella Suiza · $64.063/m²
- $4 millones60 m² · 2 hab · Balcones Del Salitre · $66.667/m²
Publicado por PILAR GALVIS · vía Fincaraíz