Fincaraíz1 / 9$4M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $64.063
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de squash
- chimenea
- citofono
- deposito bodega
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Moderno apartamento exterior con balcón y excelente distribución Se arrienda hermoso apartamento de 64 m², con excelente iluminación natural y espacios muy bien distribuidos. Cuenta con 1 amplia habitación, 2 baños, y un estudio independiente, ideal para home office. La zona social ofrece una acogedora sala comedor con chimenea, perfecta para disfrutar de un ambiente cálido y confortable, con salida a balcón exterior. Dispone de cocina abierta, moderna y funcional, integrada al área social, además de zona de ropas independiente. El inmueble se complementa con 1 parqueadero y 1 depósito, brindando mayor comodidad y almacenamiento. ? Ideal para quienes buscan confort, ubicación y espacios funcionales en un solo lugar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.123
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.123; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $56.897/m² · 43 inmuebles(+12.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-25.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 millones61 m² · 1 hab · Bella Suiza · $63.934/m²
- $3,9 millones61 m² · 1 hab · Bella Suiza · $63.934/m²
- $3,9 millones60 m² · 1 hab · Bella Suiza · $65.000/m²
- $3,1 millones60 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $51.667/m²
- $3,3 millones58 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $56.034/m²
- $3,4 millones55 m² · 1 hab · Bella Suiza · $61.818/m²
- $4 millones70 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $56.429/m²
- $2,7 millones50 m² · 1 hab · Alejandria · $54.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA L&A SAS · vía Fincaraíz