Fincaraíz1 / 10$4M /mes
Norte, Bogota
Balcones Del Salitre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $66.667
- Barrio
- Balcones Del Salitre
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon social
- salon de juegos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
¡Vive en una de las zonas más estratégicas de Bogotá! Se arrienda acogedor apartamento de 60 metros cuadrados en Salitre, ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y excelente ubicación. El inmueble cuenta con dos habitaciones con closet, dos baños, amplia sala comedor con excelente iluminación natural, cocina integral, zona de ropas y pisos laminados que brindan calidez y elegancia a los espacios. Además, dispone de parqueadero privado, ofreciendo mayor comodidad y seguridad.El conjunto ofrece agradables zonas comunes ideales para compartir y disfrutar en familia, en un ambiente tranquilo y organizado.Su ubicación es privilegiada, con fácil acceso a importantes vías como la Avenida La Esperanza, la Avenida El Dorado y la Avenida Calle 24. Además, se encuentra muy cerca de Maloka, parques, comercio y diferentes servicios que facilitan la vida diaria y la movilidad por la ciudad.Una excelente oportunidad para vivir con comodidad, ubicación y calidad de vida. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $3,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.920
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.920; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $56.897/m² · 43 inmuebles(+17.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-22.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,1 millones56 m² · 2 hab · Mirandela · $55.357/m²
- $2,8 millones55 m² · 2 hab · Alameda · $51.455/m²
- $2,9 millones45 m² · 2 hab · Alcala · $64.444/m²
- $3,9 millones60 m² · 1 hab · Bella Suiza · $65.000/m²
- $3,1 millones60 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $51.667/m²
- $3,9 millones61 m² · 1 hab · Bella Suiza · $63.934/m²
- $3,9 millones61 m² · 1 hab · Bella Suiza · $63.934/m²
- $2,6 millones42 m² · 2 hab · Alcala · $61.905/m²