Fincaraíz1 / 11$3M /mes
Norte, Bogota
Mirandela
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $55.357
- Barrio
- Mirandela
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- calentador
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Bienco arrienda cod 126575 En el corazón de la Zona Norte de Bogotá, en el barrio Mirandela, se encuentra un apartamento que redefine el concepto de comodidad y funcionalidad. Con una moderna construcción del año 2026, este inmueble de 56 m² se presenta como una opción ideal para quienes buscan un espacio acogedor y versátil. Su diseño optimizado permite aprovechar cada rincón, ofreciendo un ambiente propicio tanto para el descanso como para el trabajo. La ubicación estratégica en una zona de alto crecimiento garantiza un fácil acceso a vías principales, transporte público y una variada oferta comercial, lo que lo convierte en un punto atractivo para vivir. Con un arriendo de $3.100.000, este apartaestudio no solo cumple con las expectativas de confort, sino que también se posiciona como una opción inteligente para quienes desean disfrutar de la vida urbana sin sacrificar la tranquilidad. Este espacio está listo para convertirse en su nuevo hogar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.861
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.861; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $56.897/m² · 43 inmuebles(-2.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-35.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 millones55 m² · 2 hab · Alameda · $51.455/m²
- $4 millones60 m² · 2 hab · Balcones Del Salitre · $66.667/m²
- $2,9 millones45 m² · 2 hab · Alcala · $64.444/m²
- $2,6 millones42 m² · 2 hab · Alcala · $61.905/m²
- $3,4 millones55 m² · 1 hab · Bella Suiza · $61.818/m²
- $3,3 millones58 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $56.034/m²
- $3,7 millones54 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $68.519/m²
- $3,1 millones60 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $51.667/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz