Fincaraíz1 / 16$1,3 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 69 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $17M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina equipada
- instalacion de gas
- loft
- piscina
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- terraza
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Vendemos apartamento parar que vivas o inviertas en uno de los edificios más exclusivos de Bocagrande. Este elegante apartamento de 1 habitación combina confort, ubicación privilegiada y amenidades tipo hotel, 78 m², 1 habitación amplia con clóset, 1 baños, Sala – comedor de concepto abierto, Cocina integral moderna, Balcón con excelente iluminación natural, 1 parqueadero, Piscina con vista panorámica, Jacuzzi, sauna y baño turco, Terraza social, Lobby tipo hotel, Seguridad 24/7, Acceso directo al Centro Comercial Plaza Bocagrande, Ubicación privilegiada: A pocos pasos de la playa, restaurantes, supermercados, bancos y zonas turísticas. Ideal para vivir o como inversión para renta tradicional o turística.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $16,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.820.175; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+99.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones76 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $17,1 millones/m²
- $1,3 mil millones76 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,1 millones/m²
- $1,3 mil millones76 m² · 1 hab · Bocagrande · $17 millones/m²
- $1,3 mil millones75 m² · 1 hab · Bocagrande · $16,7 millones/m²
- $1,3 mil millones75 m² · 1 hab · Cartagena · $16,7 millones/m²
- $1,3 mil millones75 m² · 1 hab · Cartagena · $16,7 millones/m²
- $1,5 mil millones75 m² · 1 hab · Bocagrande · $19,3 millones/m²
- $1,2 mil millones75 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $16 millones/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz