Fincaraíz1 / 18$672M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $20M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- piscina
- terraza
Descripción
Código 19830 Invierte en el nuevo concepto de hotelería sostenible en CartagenaEn el norte de la ciudad. en Punta Canoa – Altos de Guayacanes. nace Mawala Bahía Secreta. un hotel diseñado para inversionistas que buscan rentabilidad. valorización y un concepto turístico diferencial.Ubicado en una zona rodeada de naturaleza y proyectada como uno de los nuevos polos de desarrollo urbanístico de Cartagena. este proyecto combina exclusividad. ecoturismo y hospitalidad de alto nivel.Cartagena continúa consolidándose como uno de los destinos más importantes de Latinoamérica Más de 764.000 turistas internacionales en 2024Crecimiento sostenido del turismo internacional en la última décadaOcupación hotelera cercana al 85% en temporadas altas Este crecimiento. sumado a nuevas inversiones en infraestructura como el nuevo aeropuerto de Bayunca. centros comerciales. universidades y hospitales. impulsa la valorización de la zona norte de la ciudad.Mawala Bahía Secreta - Un proyecto hotelero que redefine la experiencia de hospitalidad integrando naturaleza. diseño y bienestar.Suites 92Tipo Mediterránea King o dobleAmenidades Car lobby y recepción tipo hotel. Restaurante y bar. Tiendas y minimarket. Coworking. Estancias y zonas de descanso. Solarium. Experiencias eco-turísticas. Modelo de inversión✔ Matrícula inmobiliaria independiente✔ Modelo de renta colectiva hotelera✔ Operación profesionalEsto permite al inversionista participar en las utilidades del hotel mientras su propiedad se valoriza en una de las ciudades con mayor crecimiento turístico del país.Inversión desde $672.000.000Una oportunidad para inversionistas que buscan diversificar su portafolio con activos turísticos en una ubicación estratégica de Cartagena.Contáctanos para recibir plan de inversión. disponibilidad y proyección de rentabilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $672,7 millones
- Rango razonable
- $566 millones – $685 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $20,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $20.384.521; área 33 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+139.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $672 millones33 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $20,4 millones/m²
- $720 millones33 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $21,8 millones/m²
- $720 millones33 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $21,8 millones/m²
- $755 millones37 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $20,4 millones/m²
- $755 millones37 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $20,4 millones/m²
- $669 millones39 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $17,2 millones/m²
- $720 millones42 m² · 1 hab · Cartagena · $17,1 millones/m²
- $720 millones42 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,1 millones/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz