Volver a resultados
Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$669M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
39 m²
Área privada
39 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
3
Precio/m²
$17M
Barrio
Cartagena De Indias

Descripción

Heritage Cartagena Heritage Cartagena es un proyecto residencial tipo resort que combina lujo, historia y modernidad en una de las zonas más exclusivas del Caribe colombiano. Ubicación Propiedad en primera línea de playa, con vistas al mar y acceso directo a la playa, dentro del exclusivo Karibana Beach and Golf Resort. Apartamentos Unidades disponibles de 39.38 m² y 73.12 m² Apartamentos totalmente amoblados y listos para usar Estilo de vida Proyecto inspirado en la historia colonial de Cartagena, con una experiencia tipo resort y membresía vitalicia al club, que permite disfrutar de un estilo de vida exclusivo. Amenidades Acceso privado a 1 km de playa con servicio de sillas y carpas Piscinas múltiples: piscina central, piscina para adultos, piscina familiar con juegos infantiles Jacuzzi y pool bar Deportes acuáticos como paddle y kayak Embarcadero con acceso en lancha entre lago y playa Gimnasio Zona de juegos infantiles Pet spot Food trucks en la playa Espacios de coworking abiertos y cerrados con aire acondicionado Parqueaderos Zona de lavandería Lago privado para actividades acuáticas Experiencia Heritage Cartagena integra descanso, recreación y trabajo en un entorno de lujo frente al mar, ideal para inversión, vacaciones o estadías prolongadas.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+31.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$509,7 millones
Rango razonable
$441,7 millones – $700,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$13,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.070.494; área 39 m².

Confianza bajaSolo 8 comparables o dispersión alta (IQR 51%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 31.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+101.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor3/100

    3/100 — el precio está 31.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad29/100

    29/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $600 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14 millones/m²
  • $487 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
  • $487 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
  • $585 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,2 millones/m²
  • $495 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $10,3 millones/m²
  • $755 millones37 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $20,4 millones/m²
  • $755 millones37 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $20,4 millones/m²
  • $720 millones42 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,1 millones/m²

Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz