Fincaraíz1 / 21$669M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 39 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $17M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Descripción
Heritage Cartagena Heritage Cartagena es un proyecto residencial tipo resort que combina lujo, historia y modernidad en una de las zonas más exclusivas del Caribe colombiano. Ubicación Propiedad en primera línea de playa, con vistas al mar y acceso directo a la playa, dentro del exclusivo Karibana Beach and Golf Resort. Apartamentos Unidades disponibles de 39.38 m² y 73.12 m² Apartamentos totalmente amoblados y listos para usar Estilo de vida Proyecto inspirado en la historia colonial de Cartagena, con una experiencia tipo resort y membresía vitalicia al club, que permite disfrutar de un estilo de vida exclusivo. Amenidades Acceso privado a 1 km de playa con servicio de sillas y carpas Piscinas múltiples: piscina central, piscina para adultos, piscina familiar con juegos infantiles Jacuzzi y pool bar Deportes acuáticos como paddle y kayak Embarcadero con acceso en lancha entre lago y playa Gimnasio Zona de juegos infantiles Pet spot Food trucks en la playa Espacios de coworking abiertos y cerrados con aire acondicionado Parqueaderos Zona de lavandería Lago privado para actividades acuáticas Experiencia Heritage Cartagena integra descanso, recreación y trabajo en un entorno de lujo frente al mar, ideal para inversión, vacaciones o estadías prolongadas.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $509,7 millones
- Rango razonable
- $441,7 millones – $700,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.070.494; área 39 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 51%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+101.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor3/100
3/100 — el precio está 31.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad29/100
29/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14 millones/m²
- $487 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
- $487 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
- $585 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,2 millones/m²
- $495 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $10,3 millones/m²
- $755 millones37 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $20,4 millones/m²
- $755 millones37 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $20,4 millones/m²
- $720 millones42 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,1 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz