Fincaraíz1 / 14$380M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- altura restringida
- bano independiente
- banos mixtos
- cancha de futbol
- cocina equipada
- cocina integral
- cocineta
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- con vivienda
- despensa
- disponibilidad wifi
- dotado
- en casa
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- esquinero
- estudio
- fuera de centro comercial
- locales comerciales
- parques cercanos
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- puerta de seguridad
- reja de seguridad
- restaurantes
- servicio de alimentacion
- servicio de lavanderia
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- tarjetas inteligentes
- todos los servicios
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vivienda bifamiliar
- zona de lavanderia
- area urbana
Descripción
Ubicado en una de las zonas más dinámicas y apetecidas de la ciudad, este apartamento es ideal para quienes buscan inversión o una propiedad con alto potencial de renta. Cuenta con 42 m² distribuidos de manera funcional, ofreciendo un espacio cómodo, práctico y fácil de adaptar. Al ingresar, encontrarás una zona social integrada que combina sala y comedor, acompañada de una cocina moderna que optimiza cada metro cuadrado. Dispone de una habitación acogedora y un baño, con buena iluminación y ventilación, creando un ambiente agradable para el día a día. Gracias a su ubicación estratégica, se encuentra a pocos pasos de restaurantes, zonas comerciales, vida nocturna y múltiples opciones de entretenimiento, lo que lo convierte en una excelente opción para renta corta o larga estancia. Una oportunidad perfecta para invertir en una de las zonas con mayor valorización y demanda de El Poblado. Valor: $380.000.000 ¿Te gustaría conocerlo? Contáctame para más información y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $362,3 millones
- Rango razonable
- $362,3 millones – $380 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.625.000; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+26.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $425 millones39 m² · 1 hab · Laureles · $10,9 millones/m²
- $330 millones32 m² · 1 hab · Llano Grande · $10,3 millones/m²
- $370 millones44 m² · 1 hab · San Diego · $8,4 millones/m²
- $345 millones40 m² · 1 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $345 millones40 m² · 1 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $345 millones40 m² · 1 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $345 millones40 m² · 1 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $345 millones40 m² · 1 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz