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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 6

$380M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
42 m²
Área privada
42 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • aire acondicionado
  • altura restringida
  • bano independiente
  • banos mixtos
  • cancha de futbol
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocineta
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • con vivienda
  • despensa
  • disponibilidad wifi
  • dotado
  • en casa
  • en edificio
  • en zona comercial
  • en zona residencial
  • esquinero
  • estudio
  • fuera de centro comercial
  • locales comerciales
  • parques cercanos
  • piso de alta resistencia
  • piso en baldosa marmol
  • puerta de seguridad
  • reja de seguridad
  • restaurantes
  • servicio de alimentacion
  • servicio de lavanderia
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • tarjetas inteligentes
  • todos los servicios
  • ubicada en edificio
  • ventilacion natural
  • porteria 24h
  • vivienda bifamiliar
  • zona de lavanderia
  • area urbana

Descripción

Ubicado en una de las zonas más dinámicas y apetecidas de la ciudad, este apartamento es ideal para quienes buscan inversión o una propiedad con alto potencial de renta. Cuenta con 42 m² distribuidos de manera funcional, ofreciendo un espacio cómodo, práctico y fácil de adaptar. Al ingresar, encontrarás una zona social integrada que combina sala y comedor, acompañada de una cocina moderna que optimiza cada metro cuadrado. Dispone de una habitación acogedora y un baño, con buena iluminación y ventilación, creando un ambiente agradable para el día a día. Gracias a su ubicación estratégica, se encuentra a pocos pasos de restaurantes, zonas comerciales, vida nocturna y múltiples opciones de entretenimiento, lo que lo convierte en una excelente opción para renta corta o larga estancia. Una oportunidad perfecta para invertir en una de las zonas con mayor valorización y demanda de El Poblado. Valor: $380.000.000 ¿Te gustaría conocerlo? Contáctame para más información y agenda tu visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$362,3 millones
Rango razonable
$362,3 millones – $380 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.625.000; área 42 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+26.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz