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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartamentoEstrato 6

$330M

Medellin

Llano Grande

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Características

Área
32 m²
Área privada
1 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$10M
Administración
$570.000
Barrio
Llano Grande

Amenidades

  • ascensor
  • gimnasio
  • piscina
  • sauna turco jacuzzi
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

Suite hotelera, frente Haras de Santa Lucia. Tiene operador con renta mensual. Excelente inversión. 1 alcoba amoblada, cocineta abierta, tv, electrodomésticos. Parqueadero privado. Zonas comunes: Piscina, salón social, sauna, turco, Spa, salón de belleza, restaurante en el hotel.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$316,1 millones
Rango razonable
$283,4 millones – $375 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.877.289; área 32 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+44.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CONFUTURO · vía Fincaraíz