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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaApartamentoEstrato 6

$425M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
31 m²
Área privada
31 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
12
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$14M
Administración
$320.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • amoblado
  • ascensor
  • calentador
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

**Apartaestudio amoblado en venta – Sector Mall La Frontera, El Poblado Medellin** Se vende apartaestudio amoblado en excelente ubicación, en el sector de Mall La Frontera y São Paulo, con fácil acceso a la Avenida El Poblado, supermercados, comercio, iglesias, transporte público y zonas empresariales del sur del Valle de Aburrá. El inmueble cuenta con vista panoramica a la ciudad, baño y parqueadero privado. Es una opción atractiva para vivir o invertir, especialmente por su ubicación estratégica y la posibilidad de operación en rentas cortas. La unidad cuenta con seguridad 24 horas y una ubicación de alta demanda, ideal para ejecutivos, estudiantes, turistas o personas que buscan cercanía a El Poblado, Envigado y zonas comerciales. El edificio cuenta con portería 24/7, salón social, lavandería y parqueadero de visitantes.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$383,9 millones
Rango razonable
$312,2 millones – $464,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$12,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.384.202; área 31 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+92.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó