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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 5

$430M

Medellin

El Poblado

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Características

Área
31 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
14
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$14M
Administración
$330.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • amoblado
  • calentador
  • cocina integral
  • garaje parqueadero s
  • loft
  • servicios independientes
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia

Descripción

Aparta estudio amoblado en venta Sector Mall La Frontera, El Poblado Medellín con excelente ubicación, en el sector de Mall La Frontera y São Paulo, con fácil acceso a la Avenida El Poblado, supermercados, comercio, iglesias, transporte público y zonas empresariales del sur del Valle de Aburrá. El inmueble cuenta con vista panorámica a la ciudad, baño y parqueadero privado. Es una opción atractiva para vivir o invertir, especialmente por su ubicación estratégica y la posibilidad de operación en rentas cortas. La unidad cuenta con seguridad 24 horas y una ubicación de alta demanda, ideal para ejecutivos, estudiantes, turistas o personas que buscan cercanía a El Poblado, Envigado y zonas comerciales. El edificio cuenta con portería 24/7, salón social, lavandería y parqueadero de visitantes.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+52.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$282,1 millones
Rango razonable
$274,6 millones – $432,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.099.624; área 31 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 56%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 52.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+94.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 52.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad28/100

    28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó