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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 5

$580M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
35 m²
Área privada
35 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$17M
Administración
$464.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • colegios universidades
  • estudio
  • garaje s
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

RHBR-19191 (APTO) Piso 8 (Laureles) COMERCIAL, RENTAS CORTAS 35.7 m2 construidos 1 alcobas 2 baños balcón 1 parqueadero estrato 5 admón. $ 464,000 Producto con colega PRECIO VENTA $ 580 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Bienvenido a este encantador apartamento ubicado en el corazón de Laureles, Medellín. Situado en el octavo piso del edificio Laureles 3-33, esta propiedad de 36 m² ofrece un espacio ideal para disfrutar de la comodidad y modernidad. Con una habitación y dos baños, el apartamento cuenta con un diseño funcional que maximiza cada rincón. Además, podrás relajarte en el balcón mientras disfrutas de las vistas de la ciudad. Este inmueble también incluye parqueadero, lo que añade un gran valor a la propiedad. Su ubicación privilegiada en Laureles te permitirá acceder fácilmente a una variedad de restaurantes, cafés y tiendas locales, brindándote una experiencia de vida urbana vibrante. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar por $580,000,000. ? Description in English: Welcome to this charming apartment located in the heart of Laureles, Medellín. Situated on the eighth floor of the Laureles 3-33 building, this 36 m² property offers an ideal space to enjoy comfort and modernity. With one bedroom and two bathrooms, the apartment features a functional design that maximizes every corner. Additionally, you can relax on the balcony while enjoying the city views. Thi

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$457,6 millones
Rango razonable
$396,7 millones – $518,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$13,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.073.864; área 35 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+151.5% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+132.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor10/100

    10/100 — el precio está 26.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz