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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 6

$451M

Medellin

Manila

Resumen inteligente

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Características

Área
24.5 m²
Área privada
24.5 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$18M
Barrio
Manila

Amenidades

  • gimnasio
  • piscina
  • vista panoramica
  • zona comercial

Descripción

DESCUBRE UNA OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSUÓN EN EL EXCLUSIVO HEISS HOTEL, SITUADO EN EL DINÁMICO BARRIO MANILA DE EL POBLADO, UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR PROYECCIÓN TURÍSTICA Y CULTURAL DE MEDELLÍN. LA SUITE DE 24.5 METROS INCLUYE MOBILIARIO DE ALTA CALIDAD, UN AGRADABLE BALCÓN CON UNA VISTA EXCELENTE VISTA A LA CIUDAD Y UN BAÑO PRIVADO CON ACABADOS DE LUJO. EL HOTEL TIENE UN LOBBY DE DISEÑO CONTEMPORANEO. EN EL ROOFTOP E SE ENCUENTRAN EL RESTAURANTE-BAR, LA PISCINA Y EL GIMNASIO , PERFECTO PARA EVENTOS Y MOMENTOS DE RELAX. EN EL PRIMER PISO SE UBICAN LOS LOCALES DESTINADOS AL COMERCIO Y RESTAURANTES. EL HOTEL CUENTA CON UNA OPERACIÓN HOTELERA PROFESIONAL GESTIONADA POR EXPERTOS EN HOTELERIA. SU UBICACIÓN ES ESTRATEGICA EN EL BARRIO MANILA RECONOCIDO POR SU AMBIENTE BOHEMIO, OFERTA GASTRONOMICA DIVERSA Y CERCANÍA A PUNTOS DE INTERÉS COMO EL PARQUE LLERAS Y PROVENZA. ESTA SUITE REPRESENTA UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA INVERSIONISTAS QUE BUSCAN DIVERSIFICAR SU PORTAFOLIO. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$379,6 millones
Rango razonable
$361,3 millones – $457,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$15,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.493.311; área 24.5 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+157.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor22/100

    22/100 — el precio está 18.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad46/100

    46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz