Fincaraíz1 / 20$350M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 23 m²
- Área privada
- 22 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $581.400
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- closet
- cocina integral
- cocineta
- disponibilidad wifi
- edificio inteligente
- gimnasio
- shut de basura
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Esta inversión en Laureles Estadio, Medellín, combina comodidad y modernidad en un entorno urbano vibrante. La propiedad se trata de un aparta hotel operado por Every Place, brindando la posibilidad de alquilar con licencia turística. Ofrece una vista excepcional de la ciudad y una experiencia de vida sofisticada gracias a sus ventanas anti ruido, garantizando tranquilidad en un ambiente urbano. Cuenta con una cocina integral perfecta para quienes disfrutan de cocinar y un balcón ideal para relajarse al aire libre. El edificio inteligente ofrece numerosas amenidades como gimnasio, spa, jacuzzi, y seguridad 24 horas para que vivas sin preocupaciones. Aunque el apartamento no cuenta con parqueaderos, el transporte público cercano facilita el acceso a diversas zonas de la ciudad. No pierdas esta oportunidad de vivir en uno de los sectores más cotizados de Medellín. Pide tu visita ya y descubre todo lo que este increíble apartamento tiene para ofrecer.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $350,8 millones
- Rango razonable
- $337,4 millones – $383,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.250.000; área 23 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+130.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+113.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones25 m² · 1 hab · Laureles · $14,4 millones/m²
- $335 millones20 m² · 1 hab · Laureles · $16,8 millones/m²
- $310 millones21 m² · 1 hab · Laureles · $14,8 millones/m²
- $257 millones22 m² · 1 hab · Laureles · $11,7 millones/m²
- $270 millones18 m² · 1 hab · El Velodromo · $15 millones/m²
- $310 millones20 m² · 1 hab · Laureles · $15,5 millones/m²
- $449,1 millones27 m² · 1 hab · Medellin · $16,6 millones/m²
- $450 millones18 m² · 1 hab · Laureles · $25 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz