$270M

Occidente, Medellin

El Velodromo

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Características

Área: 18 m²
Área privada: 18 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Precio/m²: $15M
Barrio: El Velodromo

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano independiente
caldera
calentador
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
en zona comercial
en zona residencial
instalacion de gas
loft
parques cercanos
porteria recepcion
porteria vigilancia
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona comercial
zona residencial
area urbana

Descripción

Apartamento amoblado y listo para producir desde el primer día. Actualmente operando en rentas cortas, convirtiéndose en una excelente oportunidad de inversión con potencial de ingresos inmediatos. Su diseño moderno, comodidad y ubicación estratégica lo hacen altamente atractivo para huéspedes y turistas, permitiendo una ocupación constante y gran proyección de rentabilidad. Ideal para quienes buscan invertir en una propiedad que ya se encuentra funcionando, totalmente equipada y preparada para seguir generando resultados. ¡Comprar, recibir y continuar facturando!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $269,8 millones
Rango razonable: $262,2 millones – $277,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $15 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.989.648; área 18 m².

Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+127.6% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+110.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

$335 millones20 m² · 1 hab · Laureles · $16,8 millones/m²
$350 millones23 m² · 1 hab · Laureles · $15,2 millones/m²
$310 millones21 m² · 1 hab · Laureles · $14,8 millones/m²
$310 millones20 m² · 1 hab · Laureles · $15,5 millones/m²
$257 millones22 m² · 1 hab · Laureles · $11,7 millones/m²
$290 millones20 m² · 1 hab · Guayaquil · $14,5 millones/m²
$310 millones · 0 hab · Laureles

Publicado por INMOBILIARIA CONSTRUCASAS SAS · vía Fincaraíz