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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamento

$290M

Medellin

Guayaquil

Resumen inteligente

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Características

Área
20 m²
Área privada
20 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Precio/m²
$15M
Barrio
Guayaquil

Amenidades

  • asador

Descripción

Descubre, una oportunidad única de inversión en el corazón de Conquistadores ?✨, con una ubicación estratégica cerca de la Universidad Pontificia Bolivariana, Unicentro, Parques del Río y Plaza Mayor ?. Este moderno proyecto está pensado para quienes quieren maximizar su rentabilidad ?, ya sea a través de rentas cortas en plataformas como Airbnb, Booking o Expedia, o mediante alquiler tradicional… ¡tú decides! ? Cuenta con una sola torre de 10 pisos y 72 unidades completamente terminadas, apartamentos de 20 m2 ?, listas para empezar a generar ingresos desde el primer momento. Sus espacios están diseñados con un concepto abierto que brinda amplitud, iluminación natural y frescura ?, incluyendo alcoba, baño completo, closet, cocina y zona de ropas. Además, disfrutarás de increíbles zonas comunes en la terraza como BBQ, fogata, gimnasio al aire libre y solárium ??️‍♂️☀️, junto con comodidades como citofonía virtual, cerraduras digitales y ascensor. ¡Invierte inteligente y vive o genera ingresos en uno de los sectores más atractivos de Medellín! ??

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$297,6 millones
Rango razonable
$280,6 millones – $305,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$14,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.880.952; área 20 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+103.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz