Fincaraíz1 / 7$336M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- terraza
Descripción
?✨Apartamentos en Laureles: Arquitectura de Autor en el Corazón de Laureles Descubre un proyecto residencial único que redefine la manera de vivir e invertir en Medellín. Combina diseño contemporáneo, funcionalidad y exclusividad en una de las zonas más valoradas y atractivas de la ciudad: Laureles. ? Inspirado en una arquitectura elegante y atemporal, el proyecto integra curvas suaves, amplias terrazas, abundante luz natural y vegetación como parte esencial de cada espacio, creando ambientes cálidos, sofisticados y llenos de vida. ? Ubicado en Laureles, uno de los barrios más deseados de Medellín, tendrás a pocos pasos cafés, restaurantes, parques, zonas comerciales y una vibrante oferta cultural, disfrutando al mismo tiempo de la tranquilidad de un entorno residencial privilegiado. ?️ Opciones para cada necesidad Le Marie ofrece una exclusiva selección de unidades con diferentes áreas y distribuciones: ✨ Apartaoficinas desde 18 m². ✨ Apartaestudios modernos desde 30 m². ✨ Apartamentos de 2 habitaciones desde 107 m². ✨ Apartamentos de 3 habitaciones desde 114 m². ✨ Exclusivo penthouse dúplex de 195 m² con amplias terrazas privadas. ☀️ Cada unidad ha sido cuidadosamente diseñada para aprovechar la iluminación natural, optimizar la ventilación y brindar una experiencia de vivienda superior. ? Una inversión con gran potencial Le Marie representa una excelente oportunidad para quienes buscan proteger y hacer crecer su patrimonio. Su ubicación estratégica, arquitectura diferenciadora y alta demanda en el sector convierten este proyecto en una alternativa ideal tanto para vivir como para generar rentabilidad a largo plazo. ✅ Diseño arquitectónico de alto nivel. ✅ Terrazas privadas y espacios exteriores. ✅ Ubicación premium en Laureles. ✅ Alta proyección de valorización. ✅ Diferentes tipologías y tamaños disponibles. ✅ Proyecto exclusivo de pocas unidades. ? Pregunta por la disponibilidad y conoce la opción que mejor se adapte a tu estilo de vida o estrategia de inversión. No es solo un lugar para vivir; es una inversión inteligente y una nueva forma de experimentar la ciudad con estilo, comodidad y exclusividad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $369,2 millones
- Rango razonable
- $283,2 millones – $382,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.200.000; área 26 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+96.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+81.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones25 m² · 1 hab · Laureles · $14,4 millones/m²
- $230 millones27 m² · 1 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $350 millones23 m² · 1 hab · Laureles · $15,2 millones/m²
- $230 millones29 m² · 1 hab · Laureles · $7,9 millones/m²
- $257 millones22 m² · 1 hab · Laureles · $11,7 millones/m²
- $420 millones30 m² · 1 hab · Laureles · $14 millones/m²
- $450 millones30.6 m² · 1 hab · Laureles · $14,7 millones/m²
- $310 millones21 m² · 1 hab · Laureles · $14,8 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz