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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaApartamento

$336M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
26 m²
Área privada
26 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Precio/m²
$13M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • terraza

Descripción

?✨Apartamentos en Laureles: Arquitectura de Autor en el Corazón de Laureles Descubre un proyecto residencial único que redefine la manera de vivir e invertir en Medellín. Combina diseño contemporáneo, funcionalidad y exclusividad en una de las zonas más valoradas y atractivas de la ciudad: Laureles. ? Inspirado en una arquitectura elegante y atemporal, el proyecto integra curvas suaves, amplias terrazas, abundante luz natural y vegetación como parte esencial de cada espacio, creando ambientes cálidos, sofisticados y llenos de vida. ? Ubicado en Laureles, uno de los barrios más deseados de Medellín, tendrás a pocos pasos cafés, restaurantes, parques, zonas comerciales y una vibrante oferta cultural, disfrutando al mismo tiempo de la tranquilidad de un entorno residencial privilegiado. ?️ Opciones para cada necesidad Le Marie ofrece una exclusiva selección de unidades con diferentes áreas y distribuciones: ✨ Apartaoficinas desde 18 m². ✨ Apartaestudios modernos desde 30 m². ✨ Apartamentos de 2 habitaciones desde 107 m². ✨ Apartamentos de 3 habitaciones desde 114 m². ✨ Exclusivo penthouse dúplex de 195 m² con amplias terrazas privadas. ☀️ Cada unidad ha sido cuidadosamente diseñada para aprovechar la iluminación natural, optimizar la ventilación y brindar una experiencia de vivienda superior. ? Una inversión con gran potencial Le Marie representa una excelente oportunidad para quienes buscan proteger y hacer crecer su patrimonio. Su ubicación estratégica, arquitectura diferenciadora y alta demanda en el sector convierten este proyecto en una alternativa ideal tanto para vivir como para generar rentabilidad a largo plazo. ✅ Diseño arquitectónico de alto nivel. ✅ Terrazas privadas y espacios exteriores. ✅ Ubicación premium en Laureles. ✅ Alta proyección de valorización. ✅ Diferentes tipologías y tamaños disponibles. ✅ Proyecto exclusivo de pocas unidades. ? Pregunta por la disponibilidad y conoce la opción que mejor se adapte a tu estilo de vida o estrategia de inversión. No es solo un lugar para vivir; es una inversión inteligente y una nueva forma de experimentar la ciudad con estilo, comodidad y exclusividad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9% vs. lo esperado

Precio esperado
$369,2 millones
Rango razonable
$283,2 millones – $382,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$14,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.200.000; área 26 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+96.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+81.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz