Fincaraíz1 / 10$230M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 27 m²
- Área privada
- 27 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca centro comercial
- cocina integral
- en edificio
- en zona residencial
- instalacion de gas
- loft
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartaestudio tipo loft, para estrenar, interno con muy buena iluminación natural, 27.2 metros cuerpo cierto y 24.50 metros en escritura, tiene 1 baño completo, espacio para hacer closet, cocina integral abierta con red de gas, zona de ropas, calentador, ventanal, piso en cerámica. PERMITE RENTAS CORTAS.En edificio moderno de 11 niveles y 5 apartamentos por piso, ascensor, lobby, terraza, ingreso con huella o tarjeta.Ubicado en sector Estadio de Medellín, a una cuadra de la zona rosa de la 70.Información sujeta a cambios. Las imágenes de muebles, enseres, decoración y demás elementos son una referencia.Vende Activos y Bienes, Inmobiliaria experta en administración, arrendamiento y venta de apartamentos, casas, locales, bodegas y oficinas en el Oriente Antioqueño, Medellín y toda el área Metropolitana.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $239,1 millones
- Rango razonable
- $233 millones – $336,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.857.143; área 27 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+29.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+19.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones29 m² · 1 hab · Laureles · $7,9 millones/m²
- $310 millones21 m² · 1 hab · Laureles · $14,8 millones/m²
- $310 millones35 m² · 1 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $310 millones35 m² · 1 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $310 millones35 m² · 1 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $257 millones22 m² · 1 hab · Laureles · $11,7 millones/m²
- $270 millones34 m² · 1 hab · La America · $7,9 millones/m²
- $310 millones20 m² · 1 hab · Laureles · $15,5 millones/m²
Publicado por Activos Y Bienes SAS · vía Fincaraíz