Fincaraíz1 / 5$310M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 21 m²
- Área privada
- 21 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- con administrador
- disponibilidad wifi
- en edificio
- en zona comercial
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- restaurantes
- sala de internet
- servicio de alimentacion
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
Descripción
Suit privada en hotel completamente amobalda en el mejor barrio de occidente en el segundo parque de la buena mesa sector muy arbolado perfecto para personas nomadas y sobretodo rentando mes por mes
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $317,3 millones
- Rango razonable
- $288,1 millones – $326,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.108.696; área 21 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+124% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+106.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $335 millones20 m² · 1 hab · Laureles · $16,8 millones/m²
- $350 millones23 m² · 1 hab · Laureles · $15,2 millones/m²
- $360 millones25 m² · 1 hab · Laureles · $14,4 millones/m²
- $310 millones20 m² · 1 hab · Laureles · $15,5 millones/m²
- $257 millones22 m² · 1 hab · Laureles · $11,7 millones/m²
- $230 millones27 m² · 1 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $270 millones18 m² · 1 hab · El Velodromo · $15 millones/m²
- $410 millones26 m² · 1 hab · Los Balsos · $15,8 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz