$410M

Medellin

Los Balsos

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Características

Área: 26 m²
Área privada: 26 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 4
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $16M
Barrio: Los Balsos

Amenidades

calefaccion individual
amoblado
ascensor
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
disponibilidad wifi
edificio inteligente
en conjunto cerrado
en zona residencial
escaleras electricas
garaje parqueadero s
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
locales comerciales
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
piso en cemento
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
salon de videoconferencias
sauna turco jacuzzi
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia privada 24 7
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Una oportunidad única de inversión en El Poblado, el barrio más prestigioso de Medellín. Se vende habitación de 25,76 m2 en un ambiente agradable y sereno de popular cadena hotelera y operador nacional. El hotel combina modernidad e informalidad y tiene diversas áreas sociales, como un rooftop skybar, piscina al aire libre, gimnasio, múltiples salas de reuniones, spa y restaurante. La habitación dispone de baño privado con ducha, secador de pelo y artículos de aseo gratuitos. También cuenta con dos camas individuales, caja fuerte y TV de pantalla plana con canales por cable. Esta propiedad no solo es una inversión en bienes raíces, sino en una industria en constante crecimiento en una de las ciudades más dinámicas de Colombia. Si le interesa, no dude preguntar por más detalles.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7% vs. lo esperado

Precio esperado: $383,1 millones
Rango razonable: $369,9 millones – $405,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $14,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.733.894; área 26 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+120.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$451 millones24.5 m² · 1 hab · Manila · $18,4 millones/m²
$310 millones21 m² · 1 hab · Laureles · $14,8 millones/m²
$330 millones32 m² · 1 hab · Llano Grande · $10,3 millones/m²
$360 millones25 m² · 1 hab · Laureles · $14,4 millones/m²
$350 millones23 m² · 1 hab · Laureles · $15,2 millones/m²
$450 millones30.6 m² · 1 hab · Laureles · $14,7 millones/m²
$425 millones31 m² · 1 hab · El Poblado · $13,7 millones/m²
$335 millones20 m² · 1 hab · Laureles · $16,8 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz