Fincaraíz1 / 13$490M
Medellin
Provenza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20.95 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 304
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $25M
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- alarma
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- banos mixtos
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- disponibilidad wifi
- edificio inteligente
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- escaleras electricas
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- locales comerciales
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- salon de videoconferencias
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Oportunidad de inversión en Medellín: lujo, comodidad y rentabilidad asegurada! Descubre esta exclusiva habitación de hotel en el corazón de Medellín, diseñada para ofrecer una experiencia de alojamiento de primera clase. Ubicada en una zona estratégica de alta demanda turística y corporativa, esta propiedad combina elegancia moderna con un potencial de ingresos interesante. Diseño contemporáneo: Espacios bien iluminados, decoración sofisticada y acabados de alta calidad que garantizan una experiencia memorable para los huéspedes. Ubicación privilegiada: Cerca de las principales atracciones turísticas, restaurantes, clínicas, universidades. El hotel tiene un espectacular restaurante y un rooftop bar increíble que hace de la estadía un lugar magnifico para disfrutar, así como otras áreas comunes que elevan el nivel de confort y exclusividad. Rentabilidad comprobada con un flujo constante de turistas nacionales e internacionales. Gestión sin preocupaciones, ya que la administración hotelera profesional gestiona todo para maximizar tus ingresos sin esfuerzo. Esta propiedad no sólo es una inversión en bienes raíces, sino en una industria en constante crecimiento en una de las ciudades más dinámicas de Colombia.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+39.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $351,6 millones
- Rango razonable
- $312,6 millones – $494,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $17,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.579.082; área 20 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 52%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+243.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $419 millones17 m² · 1 hab · El Poblado · $24,6 millones/m²
- $335 millones20 m² · 1 hab · Laureles · $16,8 millones/m²
- $451 millones24.5 m² · 1 hab · Manila · $18,4 millones/m²
- $510 millones19 m² · 1 hab · Manila · $26,8 millones/m²
- $410 millones26 m² · 1 hab · Los Balsos · $15,8 millones/m²
- $350 millones23 m² · 1 hab · Laureles · $15,2 millones/m²
- $360 millones25 m² · 1 hab · Laureles · $14,4 millones/m²
- $450 millones18 m² · 1 hab · Laureles · $25 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz