Fincaraíz1 / 9$510M
Medellin
Manila
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 19 m²
- Área privada
- 19 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $27M
- Barrio
- Manila
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- auditorio
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- colegios universidades
- con casa club
- comodas vias de acceso
- en conjunto cerrado
- en zona comercial
- en zona residencial
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- restaurantes
- rio quebrada cercano a
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Suite hotelera en venta en el exclusivo sector de Manila, El Poblado. Con 19 m² inteligentemente distribuidos, esta unidad ofrece una inversión sólida con alta rentabilidad. Ubicada en una de las zonas más dinámicas y turísticas de Medellín, cuenta con una ocupación hotelera promedio del 80%, garantizando un excelente retorno. La suite se entrega completamente amoblada, lista para operar dentro de un reconocido hotel con administración profesional. Ideal para inversionistas que buscan ingresos pasivos en una de las ciudades con mayor crecimiento turístico en Colombia. Aproveche esta oportunidad única en una ubicación estratégica y de alta demanda. ¡Invierta con confianza! ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $407,6 millones
- Rango razonable
- $326,1 millones – $467,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $21,5 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $21.454.082; área 19 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+276.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $335 millones20 m² · 1 hab · Laureles · $16,8 millones/m²
- $350 millones23 m² · 1 hab · Laureles · $15,2 millones/m²
- $419 millones17 m² · 1 hab · El Poblado · $24,6 millones/m²
- $490 millones20 m² · 1 hab · Provenza · $24,5 millones/m²
- $450 millones18 m² · 1 hab · Laureles · $25 millones/m²
- $451 millones24.5 m² · 1 hab · Manila · $18,4 millones/m²
- $600 millones · 3 hab · Laureles
Publicado por Arrendamientos Londoño Gomez · vía Fincaraíz