Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaApartamento

$640M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
49 m²
Área privada
49 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Precio/m²
$13M
Barrio
Laureles

Descripción

Aparta estudio tipo loft 46.78 m2, con permiso para rentas cortas, pequeña sala, cocina, baño, zona de ropas, ascensor, excelente ubicación, cerca del segundo parque de Laureles, uno de los barrios mas atractivos para vivir en Medellín, donde podrás disfrutar de las diferentes ofertas gastronómicas que ofrecen la gran variedad de restaurantes del sector, cerca de la iglesia santa teresita, supermercados.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$553,9 millones
Rango razonable
$472,3 millones – $562,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.304.348; área 49 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+98.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+83% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor27/100

    27/100 — el precio está 15.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz