Fincaraíz1 / 30$300M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zonas verdes
Descripción
Te presento este encantador apartamento ubicado en la hermosa ciudad de Santa Marta, este inmueble ofrece un espacio perfecto para vivir o invertir en una de las zonas más turísticas y atractivas de Colombia. Disfruta de una cómoda alcoba y un amplio y moderno baño. Uno de los aspectos más destacados de este apartamento son las fantásticas características externas que lo rodean. Ya espectacular vista al mar y la cercanía a este; Con un acceso para personas con discapacidad y una vía pavimentada, tu comodidad y la de tus seres queridos está garantizada. Además, estarás rodeado de increíbles áreas turísticas y sociales, lo que te permitirá disfrutar de diversas actividades y atracciones en todo momento: dos piscina, una sala de lectura, un business center, un gimnasio totalmente dotado, sala de spa, terraza, salón social, zona de bar o restaurante, baños y duchas entre otros…. Este inmueble también cuenta con una completa infraestructura de servicios; adicional cuenta con circuito cerrado de televisión, cochera o garaje, y planta eléctrica de respaldo, acceso a hermosas playas, una portería o recepción vigilada las 24 horas. Además, su ubicación sobre una vía principal te garantiza un fácil acceso al transporte público y zonas verdes para disfrutar de la naturaleza en todo su esplendor. No pierdas la oportunidad de adquirir este maravilloso apartamento, ideal para una vivienda multifamiliar o una inversión en el sector turístico. ¡Contácta
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $282,9 millones
- Rango razonable
- $201,1 millones – $372,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.841.408; área 32 m².
Confianza baja — Solo 4 comparables o dispersión alta (IQR 61%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(+87.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $353,1 millones30.98 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $11,4 millones/m²
- $360 millones29 m² · 1 hab · Aeropuerto · $12,4 millones/m²
- $220 millones35 m² · 1 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
- $220 millones35 m² · 1 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
Publicado por Mabara Inversiones Inmobiliaria · vía Fincaraíz