Fincaraíz1 / 13$4M /mes
Santa-Marta
Lago Del Dulzina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $125.000
- Barrio
- Lago Del Dulzina
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- cancha de squash
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cuarto de escoltas
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Exclusivo aparta suite de 32m² con ambiente único que maximiza cada espacio. Ofrece closet integrado, baño completo, punto para aire acondicionado y balcón con vista lateral al mar. Cuenta con cocineta equipada con lavavajillas, gabinetes funcionales, citófono y cerradura electrónica para mayor seguridad. El edificio brinda amenidades de lujo como piscina infinita en la terraza, piscinas para adultos y niños en primer piso, área de bienestar en piso 16 con jacuzzis, sauna y turco, además de elegante lobby, salón social, gimnasio equipado y cancha de squash. La combinación perfecta entre ubicación privilegiada, comodidad y exclusividad para vivir o como inversión rentable.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $3,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $94.444
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $94.444; área 32 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 18%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $61.644/m² · 49 inmuebles(+102.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 32.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $106.250/m²
- $3,4 millones36 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $94.444/m²
- $2,8 millones39 m² · 1 hab · Aeropuerto · $71.795/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz