Fincaraíz1 / 21$3M /mes
Santa-Marta
Pozos Colorados
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $106.250
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Pozos Colorados
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Vive como en vacaciones todo el año en este moderno loft con balcón en Pozos Colorados! Totalmente amoblado, con cocina equipada, aire acondicionado, TV, baño completo y excelente almacenamiento. Disfruta de un balcón privado con vista al mar y a la piscina. Ubicado al lado del Hotel Mercure, con acceso a piscina, restaurante, bar, gimnasio, lavandería y parqueadero. Zona tranquila y segura, con playa a pocos pasos. Cerca al Centro Comercial Zazué y al aeropuerto. Ideal para quienes buscan confort, descanso y exclusividad en Santa Marta. El valor incluye administración .
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $2,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.322
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.322; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $61.644/m² · 49 inmuebles(+72.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones32 m² · 1 hab · Lago Del Dulzina · $125.000/m²
- $3,4 millones36 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $94.444/m²
- $2,4 millones28 m² · 1 hab · Aeropuerto · $85.714/m²
- $2,3 millones29 m² · 1 hab · Aeromar · $79.310/m²
- $2,8 millones39 m² · 1 hab · Aeropuerto · $71.795/m²
- $2,5 millones37 m² · 1 hab · Centro · $67.568/m²
- $2,5 millones38 m² · 1 hab · Centro · $65.789/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Don Jaca · $83.333/m²
Publicado por SANTA MARTA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz