Fincaraíz1 / 19$3M /mes
Santa-Marta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $67.568
- Administración
- $550.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- cocina integral
- piscina
- trans publico cercano
- area urbana
Descripción
Se Arrienda Apartamento en el Centro Histórico de Santa Marta. ¡Vive a pocos pasos del mar! Hermoso apartamento ubicado en el corazón del Centro Histórico de la ciudad, ideal para disfrutar de la brisa marina. Características del apartamento: 1 habitacion amplia y acogedora, Cocina integral totalmente equipada, 1 baño y zona de lab ores. Vigilancia 24 horas, Piscina, Terraza con espectacular vista a la bahía de Santa Marta. Ubicación privilegiada: Fácil acceso a centros comerciales, restaurantes, iglesias, transporte público y supermercados. Ideal para quienes buscan confort, seguridad y una excelente ubicación cerca del mar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.670
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.670; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $61.644/m² · 49 inmuebles(+9.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones38 m² · 1 hab · Centro · $65.789/m²
- $1,9 millones37 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $51.351/m²
- $2,8 millones39 m² · 1 hab · Aeropuerto · $71.795/m²
- $2,6 millones48 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $53.125/m²
- $2,3 millones44 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $52.273/m²
- $2,7 millones45 m² · 1 hab · Don Jaca · $58.889/m²
- $2,4 millones28 m² · 1 hab · Aeropuerto · $85.714/m²
- $1,8 millones31 m² · 1 hab · Don Jaca · $56.452/m²
Publicado por SANTA MARTA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz