Fincaraíz1 / 27$2M /mes
Santa-Marta
Pozos Colorados
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $52.273
- Administración
- $270.000
- Barrio
- Pozos Colorados
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- gimnasio
- jardin
- zona infantil
Descripción
Descubre este exclusivo apartamento con 1 habitación, 1 baño y 1 parqueadero. Ofrece un ambiente acogedor y funcional. Totalmente amoblado y equipado con aire acondicionado minisplit y blackout en todas las áreas. Disfruta del balcón con vistas panorámicas y la comodidad de la zona de ropas. El edificio cuenta con ascensor, gimnasio, escalera de emergencia y vigilancia privada 24/7. Además, podrás disfrutar de senderos ecológicos, zona infantil, zonas verdes, jardín y asador. Vive la experiencia de confort y seguridad en este lugar único.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.670
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.670; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $61.644/m² · 49 inmuebles(-15.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 millones37 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $51.351/m²
- $2,6 millones48 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $53.125/m²
- $2,5 millones38 m² · 1 hab · Centro · $65.789/m²
- $2,5 millones37 m² · 1 hab · Centro · $67.568/m²
- $2,7 millones45 m² · 1 hab · Don Jaca · $58.889/m²
- $1,8 millones31 m² · 1 hab · Don Jaca · $56.452/m²
- $2,6 millones49 m² · 1 hab · Centro · $53.061/m²
- $2,8 millones39 m² · 1 hab · Aeropuerto · $71.795/m²
Publicado por SANTA MARTA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz