$3M /mes

Santa-Marta

Centro

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Características

Área: 49 m²
Área privada: 49 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $53.061
Administración: $850.000
Barrio: Centro

Amenidades

aire acondicionado
alarma
amoblado
ascensor
cerca centro comercial
citofono
closet
cocina integral
instalacion de gas
jardin
patio
piscina
tanques de agua
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona campestre
zona comercial
zona de bbq
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

¡Bienvenido al corazón del Centro Histórico de Santa Marta! Descubre la oportunidad de vivir o invertir en un moderno apartamento amoblado, ubicado en una exclusiva copropiedad de solo 9 apartamentos, diseñada para ofrecer confort, elegancia y un ambiente de alta sofisticación. En sus áreas sociales podrás disfrutar de amenidades exclusivas como piscina, zona BBQ y solárium, ideales para relajarte y compartir momentos especiales en un entorno moderno y acogedor. El apartamento cuenta con un área de 49,50 m² distribuidos de manera funcional y confortable. Dispone de una acogedora sala, cocina integral con pantry ideal para los amantes de la gastronomía, zona de labores independiente, una amplia alcoba con clóset y baño privado, brindando privacidad y comodidad en cada espacio. Vive la experiencia de residir en uno de los sectores más emblemáticos de Santa Marta, rodeado de historia, cultura, gastronomía, entre otros, donde la comodidad y la elegancia se unen.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $2,9 millones
Rango razonable: $2,6 millones – $3,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $58.611

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.611; área 49 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $61.644/m² · 49 inmuebles(-13.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$2,7 millones45 m² · 1 hab · Don Jaca · $58.889/m²
$2,6 millones48 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $53.125/m²
$2,5 millones38 m² · 1 hab · Centro · $65.789/m²
$2,5 millones37 m² · 1 hab · Centro · $67.568/m²
$2,3 millones44 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $52.273/m²
$2,8 millones39 m² · 1 hab · Aeropuerto · $71.795/m²
$1,9 millones37 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $51.351/m²
$2,8 millones48 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $58.333/m²

Publicado por SANTA MARTA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz