Fincaraíz1 / 10$3M /mes
Santa-Marta
Pozos Colorados
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $58.333
- Barrio
- Pozos Colorados
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Pozos Colorados Santa Marta, con modernos acabados y una distribución confortable. Dispone de cocina integral completamente equipada, zona de labores, sala de estar, agradable balcón con vista exterior y una comfortable habitación y baño. El apartamento está ubicado en edificio nuevo en el sector, con excelentes amenidades incluyendo pisicina, área de descanso, zona BBQ y lindos entornos verdes. Ubicación privilegiada en sector tranquilo cerca al mar, centros comerciales, supermercados y más tiendas, con acceso a vías principales como la Troncal del Caribe.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.339
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.339; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $61.644/m² · 49 inmuebles(-5.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 millones39 m² · 1 hab · Aeropuerto · $71.795/m²
- $2,6 millones48 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $53.125/m²
- $2,5 millones38 m² · 1 hab · Centro · $65.789/m²
- $2,6 millones49 m² · 1 hab · Centro · $53.061/m²
- $2,5 millones37 m² · 1 hab · Centro · $67.568/m²
- $3,4 millones36 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $94.444/m²
- $2,7 millones45 m² · 1 hab · Don Jaca · $58.889/m²
- $2,3 millones44 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $52.273/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz