$3M /mes

Santa-Marta

Pozos Colorados

Resumen inteligente

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Características

Área: 36 m²
Área privada: 36 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 11
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $94.444
Barrio: Pozos Colorados

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
bano independiente
cerca de zona urbana
citofono
cocina equipada
cocina integral
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona infantil
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

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¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25% vs. lo esperado

Precio esperado: $2,7 millones
Rango razonable: $2,4 millones – $3,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $75.553

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.553; área 36 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $61.644/m² · 49 inmuebles(+53.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 25% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$3,4 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $106.250/m²
$4 millones32 m² · 1 hab · Lago Del Dulzina · $125.000/m²
$2,8 millones39 m² · 1 hab · Aeropuerto · $71.795/m²
$2,4 millones28 m² · 1 hab · Aeropuerto · $85.714/m²
$2,3 millones44 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $52.273/m²
$2,5 millones37 m² · 1 hab · Centro · $67.568/m²
$2,5 millones38 m² · 1 hab · Centro · $65.789/m²
$2,3 millones29 m² · 1 hab · Aeromar · $79.310/m²

Publicado por JL Soluciones Inmobiliaria · vía Fincaraíz