Fincaraíz1 / 19$2M /mes
Santa-Marta
Aeropuerto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $85.714
- Administración
- $258.000
- Barrio
- Aeropuerto
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- jardin
- piscina
- trans publico cercano
- zona infantil
Descripción
Apartamento en arriendo en Aluna Beach Club. Vive en un exclusivo proyecto ubicado en el sector Aeropuerto, a tan solo 2 minutos del Aeropuerto Internacional Simón Bolívar y en primera línea de playa. Disfruta de una playa privada con acceso directo desde el edificio, kioscos frente al mar, amplias zonas verdes, piscinas, áreas infantiles y espacios diseñados para el descanso y la relajación. El apartamento, cuenta con espacio de alcoba con salida al balcón, baño privado y cocina, se entrega con el mobiliario que tiene. El valor del canon incluye la administración vigente.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+41.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.606
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.606; área 28 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 41.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $61.644/m² · 49 inmuebles(+39% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 41.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 millones31 m² · 1 hab · Montpelier · $53.226/m²
- $2,3 millones29 m² · 1 hab · Aeromar · $79.310/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Los Cardonales · $66.667/m²
- $1,8 millones31 m² · 1 hab · Don Jaca · $56.452/m²
- $2 millones33 m² · 1 hab · Los Cardonales · $60.606/m²
- $1,8 millones33 m² · 1 hab · Los Cardonales · $54.545/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Don Jaca · $83.333/m²
Publicado por SANTA MARTA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz