Fincaraíz1 / 24$2M /mes
Santa-Marta
Montpelier
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 31 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $53.226
- Administración
- $160.200
- Barrio
- Montpelier
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina equipada
- jardin
- piscina
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
Descripción
Se arrienda apartaestudio amoblado en zona de gran desarrollo y de alta valorización en la ciudad de Santa Marta. El inmueble consta de una habitación, sala, cocina, un baño y balcón. El edificio cuenta con piscinas para adultos y niños, sala de cine, guardería, salón de juegos, lavandería, salón comunal, parqueadero de visitantes, parque infantil, vigilancia las 24 horas del día. Se encuentra ubicado cerca de una vía principal de la ciudad, cerca de universidades como universidad Sergio arboleda, UCC, universidad Antonio Nariño, Universidad del Magdalena, también cerca a colegios, al centro comercial Buenavista, terminal de transporte y almacenes de cadena. El valor del canon incluye la administración vigente a la fecha. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.452
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.452; área 31 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $61.644/m² · 49 inmuebles(-13.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones30 m² · 1 hab · Los Cardonales · $66.667/m²
- $1,8 millones33 m² · 1 hab · Los Cardonales · $54.545/m²
- $2 millones33 m² · 1 hab · Los Cardonales · $60.606/m²
- $1,8 millones31 m² · 1 hab · Don Jaca · $56.452/m²
- $1,9 millones37 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $51.351/m²
Publicado por SANTA MARTA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz