Fincaraíz1 / 13$2M /mes
Santa-Marta
Bello Horizonte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $51.351
- Administración
- $333.000
- Barrio
- Bello Horizonte
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- balcon
- bano independiente
- citofono
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- kiosko
- piscina
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- arboles frutales
Descripción
? Visita su ubicación y entorno ?Pasea por el interior del apto se arrienda amoblado incluye valor de admnistracion ? Tu Refugio Caribe en Santa Marta *Apartamento de 37m² - Encanto, seguridad y ubicación privilegiada* ✨ Un Nido Acogedor con Toques Especiales ✔ 1 habitación amplia + baño completo (ideal para parejas o solteros) ✔ Balcón privado (disfruta atardeceres con brisa marina) ✔ Cocina integral equipada (con gas domiciliario y espacio funcional) ✔ ¡Pet-friendly! (con parque cercano para tus paseos diarios ?) ? Detalles que Hacen la Diferencia Armarios empotrados (organización inteligente) Aire acondicionado (frescura garantizada) Puerta de seguridad + vigilancia 24/7 ? Vida con Encanto Caribe A solo pasos de: Playas paradisíacas ?️ Transporte público � Áreas naturales ? Urbanización con: Piscina comunitaria ? Jardines frutales ? (+ kiosko para reuniones) Garaje privado ? ? Seguridad y Tranquilidad Portería/recepción Acceso pavimentado Ambiente residencial cerrado ? ¡Haz realidad tu sueño caribeño! Disponible para entrega inmediata: WhatsApp: [[dato de contacto removido]] Teléfono: [[dato de contacto removido]] ? ¿Por qué amarás este espacio? ✅ Eficiente y funcional (todo lo necesario en 37m²) ✅ Comunidad segura con áreas sociales ✅ Ubicación TOP: cerca de naturaleza y ciudad ✅ Mascotas bienvenidas +
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.529
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.529; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $61.644/m² · 49 inmuebles(-16.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones44 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $52.273/m²
- $2,5 millones37 m² · 1 hab · Centro · $67.568/m²
- $2,5 millones38 m² · 1 hab · Centro · $65.789/m²
- $1,8 millones31 m² · 1 hab · Don Jaca · $56.452/m²
- $2,6 millones48 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $53.125/m²
- $1,8 millones33 m² · 1 hab · Los Cardonales · $54.545/m²
- $2 millones33 m² · 1 hab · Los Cardonales · $60.606/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Los Cardonales · $66.667/m²
Publicado por JL Soluciones Inmobiliaria · vía Fincaraíz