Fincaraíz1 / 25$2M /mes
Santa-Marta
Don Jaca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 31 m²
- Área privada
- 31 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $56.452
- Barrio
- Don Jaca
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- cerca de zona urbana
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
? Visita su ubicación y entorno ? Sector aeropuerto ?31.13 MTS ▫ 1 Habitacion ? 1 Baño ?se arrienda amoblado ? parqueadero comunal incluye valor de admnistracion no tiene internet Edificio santa marina ? EXCLUSIVO APARTAMENTO EN ALQUILER – SANTA MARTA ?Ubicación Premium ? DETALLES DEL INMUEBLE ✅ Área privada: 31.13 m² ✅ Distribución: 1 Alcoba + 1 Baño elegante ✅ Ideal para: Parejas o profesionales que buscan confort, lujo y ubicación ✨ COMODIDADES Y LUCES INTERIORES Balcón con vista panorámica (escapada perfecta dentro de tu hogar). Aire acondicionado + doble ventana Armarios empotrados (máxima organización en espacios inteligentes). Sauna (relajación y bienestar a un paso). Lavandería interna (practicidad sin salir de casa). ? ÁREAS COMUNES PREMIUM Piscina refrescante con zona social. Gimnasio totalmente equipado. Ascensor para tu comodidad. Zonas verdes y árboles frutales (conexión con la naturaleza). ?️ SEGURIDAD Y UBICACIÓN Urbanización cerrada con vigilancia 24/7. Acceso pavimentado + cercanía a centros comerciales. Transporte público a pocos pasos. A minutos de las playas (vida caribeña al alcance). ? ESTILO DE VIDA ÚNICO ✔ Lujo funcional: Sauna, aire acondicionado, vistas y áreas sociales. ✔ Entorno seguro y natural: Vigilancia permanente + espacios verdes. ✔ Conectividad total: ? ¡RESERVA T
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.576
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.576; área 31 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $61.644/m² · 49 inmuebles(-8.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones30 m² · 1 hab · Los Cardonales · $66.667/m²
- $1,8 millones33 m² · 1 hab · Los Cardonales · $54.545/m²
- $2 millones33 m² · 1 hab · Los Cardonales · $60.606/m²
- $1,9 millones37 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $51.351/m²
- $1,7 millones31 m² · 1 hab · Montpelier · $53.226/m²
- $2,3 millones29 m² · 1 hab · Aeromar · $79.310/m²
Publicado por JL Soluciones Inmobiliaria · vía Fincaraíz