Fincaraíz1 / 12$3M /mes
Santa-Marta
Don Jaca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $83.333
- Barrio
- Don Jaca
Amenidades
- ascensores comunales
- piscina
- salon social
- sobre via principal
- sistema de riego
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Moderno apartaestudio amoblado de un solo ambiente, ubicado en el piso 20 del exclusivo condominio Santa Marina. Cuenta con aire acondicionado, baño privado y un amplio balcón con una espectacular vista panorámica al mar. El conjunto ofrece zonas sociales y parqueadero comunal. Se encuentra ubicado a pocos pasos de la playa, junto al Hotel Decamerón y a pocos minutos del Aeropuerto Internacional Simón Bolívar. C-63093
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.198
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.198; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $61.644/m² · 49 inmuebles(+35.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 31.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones31 m² · 1 hab · Don Jaca · $56.452/m²
- $1,7 millones31 m² · 1 hab · Montpelier · $53.226/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Los Cardonales · $66.667/m²
- $2,5 millones37 m² · 1 hab · Centro · $67.568/m²
- $2,5 millones38 m² · 1 hab · Centro · $65.789/m²
- $2,4 millones28 m² · 1 hab · Aeropuerto · $85.714/m²
- $2 millones33 m² · 1 hab · Los Cardonales · $60.606/m²
- $1,8 millones33 m² · 1 hab · Los Cardonales · $54.545/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz