Fincaraíz1 / 14$135M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 23 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $50.000
- Barrio
- Tunja
Descripción
Apartaestudio con sala, cocina integral con zona de ropas, calentador a gas, habitación con baño privado con vidrio templado, closet, piso laminado. Iluminado, con vista a parque Ubicado a dos cuadras de Avenida Universitaria, cerca a Centro Comercial Viva, Clínica Materno infantil, Bomba Terpel , Universidad de Boyaca, Green Hills, excelentes vías de acceso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $148,4 millones
- Rango razonable
- $147,9 millones – $155,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.935.196; área 25 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 5%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+28.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $143,4 millones22 m² · 1 hab · Centro Historico · $6,5 millones/m²
- $165 millones28 m² · 1 hab · Tunja · $5,9 millones/m²
- $163,6 millones27.56 m² · 1 hab · Tunja · $5,9 millones/m²