Fincaraíz1 / 10$143M
Tunja
Centro Historico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 22 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Centro Historico
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- gimnasio
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
Descripción
Atos Inmobiliaria tiene para ti un excelente proyecto de apartamentos y apartaestudios, ubicado cerca de la Facultad de Medicina de la UPTC, La Remonta y el centro de la ciudad. Se trata de un proyecto bajo planos que iniciará su construcción en septiembre de 2025 y cuya entrega está programada entre diciembre de 2026 y marzo de 2027. Serán 33 unidades disponibles de 1, 2 o 3 habitaciones, con áreas que van desde 22.77 m² hasta 49.08 m², y precios que oscilan entre $112.706.000 y $230.676.000. Además, contará con 9 parqueaderos disponibles, ascensor, terraza, parque infantil, zona BBQ y gimnasio. Es una excelente oportunidad de inversión. ¡No lo pienses más y contáctanos para brindarte mayor información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $129,6 millones
- Rango razonable
- $124,2 millones – $130,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.892.857; área 22 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 5%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+55.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $165 millones28 m² · 1 hab · Tunja · $5,9 millones/m²
- $163,6 millones27.56 m² · 1 hab · Tunja · $5,9 millones/m²
- $135 millones25 m² · 1 hab · Tunja · $5,4 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz