Fincaraíz1 / 15$164M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 27.56 m²
- Área privada
- 24.8 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- area urbana
- zona residencial
- zona infantil
- zona de bbq
- zona comercial
- trans publico cercano
- sobre via principal
- salon social
- restaurantes
- piscina
- gimnasio
- colegios universidades
- bombas de gasolina
- porteria recepcion
Descripción
¡PRECIO FIJO EN PESOS! Tu próximo apartamento está en Oikos Panoramik, una y tres alcobas. Un proyecto de interés social en el norte de Tunja para vivir o invertir. Oikos Panoramik está compuesto por 11 torres de 12 pisos, en el cual se destacan zonas comunes para tu disfrute y de tu familia como: Zona para BBQ, parque infantil, gimnasio, espacio coworking, piscina. Su ubicación estratégica entre la Avenida Norte y la Calle 74 te permitirá además de tener una maravillosa vista, vivir en un entorno natural y armonioso. **APLICA SUBSIDIOS DE CAJA DE COMPENSACIÓN
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $155,6 millones
- Rango razonable
- $136,6 millones – $166,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.646.429; área 27.56 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 19%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+41.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $165 millones28 m² · 1 hab · Tunja · $5,9 millones/m²
- $143,4 millones22 m² · 1 hab · Centro Historico · $6,5 millones/m²
- $135 millones25 m² · 1 hab · Tunja · $5,4 millones/m²
- $127,1 millones35 m² · 2 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
Publicado por GRUPO EMPRESARIAL OIKOS SAS . · vía Fincaraíz