Fincaraíz1 / 8$165M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28 m²
- Área privada
- 28.87 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- loft
- parques cercanos
- planta electrica
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Invierte en aparta estudios con alta rentabilidad! ¿Buscas una inversión segura y con gran potencial de valorización? Esta es tu oportunidad. Disponibles aparta estudios de: • 28,87 m² desde $158.785.000 • 30,61 m² desde $165.294.000 Valor por m²: $5.500.000 Ubicación estratégica en un sector de alta valorización, con excelente acceso a: Universidades Centros comerciales Clínicas y laboratorios Consultorios médicos Restaurantes ✅ Amplia zona comercial Ideal para: Generar ingresos con alquiler por días. Rentas mensuales. Vivir en una excelente ubicación. Invertir en un inmueble de bajo costo y alta proyección de valorización. No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión. Contáctanos hoy mismo y recibe toda la información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $158,7 millones
- Rango razonable
- $138,8 millones – $170,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.667.598; área 28 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 20%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+40.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $143,4 millones22 m² · 1 hab · Centro Historico · $6,5 millones/m²
- $163,6 millones27.56 m² · 1 hab · Tunja · $5,9 millones/m²
- $135 millones25 m² · 1 hab · Tunja · $5,4 millones/m²
- $127,1 millones35 m² · 2 hab · Tunja · $3,6 millones/m²