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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 8
VentaApartamentoEstrato 6

$360M

Usaquen, Bogota

Santa Bibiana

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Características

Área
47.3 m²
Área privada
47.3 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
30 años
Precio/m²
$8M
Administración
$1M
Barrio
Santa Bibiana

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Acogedora propiedad exterior de 47 m², con 1 habitación y 1 cuarto de baño. Destaca por ser muy iluminada, con una agradable entrada de luz natural . Ubicada en una zona residencial, familiar y segura, ofrece un entorno tranquilo acogedor y céntrico. cerca a vías principales, medios de transporte, comercio centros comerciales y restaurantes.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-26.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$487,3 millones
Rango razonable
$430,1 millones – $592,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.301.538; área 47.3 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+3.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+7.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor89/100

    89/100 — el precio está 26.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad94/100

    94/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó