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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 12
VentaApartamentoEstrato 5

$399M

Usaquen, Bogota

Nuevo Contry

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Características

Área
33 m²
Área privada
29 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
5
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$12M
Administración
$396.000
Barrio
Nuevo Contry

Amenidades

  • ascensor

Descripción

PRECIO DE OPORTUNIDAD. Apartaestudio tipo loft con diseño moderno, cocina abierta integral, sala comedor con salida a balcón con hermosa vista verde, espacio para estudio, habitación con baño. Espacio para lavadora. No parqueadero, no depósito. Aplica Airbnb. Administración $396.000. Edificio con horno para pizza, zona de trabajo, hoguera, gimnasio, terraza comunal, 95 aptos en total, 7 pisos, 50 parqueaderos comunales, 9 parqueaderos de visitantes, ascensor. entrega terminada en febrero 2026.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$315,2 millones
Rango razonable
$290,3 millones – $413,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.551.747; área 33 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+63.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+70.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor10/100

    10/100 — el precio está 26.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó