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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 9
VentaApartamentoEstrato 4

$395M

Usaquen, Bogota

Acacias Usaquen

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Características

Área
39.54 m²
Área privada
39.54 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
6 años
Precio/m²
$10M
Administración
$410.000
Barrio
Acacias Usaquen

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

✨ Apartamento en venta en Park View 145 – Bogotá ✨ Moderno apartamento de 39.54 m² ubicado en una de las mejores opciones para vivir o invertir en el norte de Bogotá. Su diseño contemporáneo y excelente distribución aprovechan cada espacio de manera eficiente, ofreciendo comodidad, funcionalidad y una gran calidad de vida. Cuenta con 1 amplia alcoba, 1.5 baños, acogedora sala-comedor, moderna cocina integrada y 1 parqueadero privado, vista exterior. Sus acabados modernos y excelente iluminación natural crean un ambiente cálido y sofisticado. El edificio ofrece un completo concepto Club House, con exclusivas amenidades para disfrutar todos los días: gimnasio totalmente dotado, terraza panorámica con vista a la ciudad, zona BBQ, fire place, lounge bar, salón social, salón de juegos, parque infantil, cancha sintética, zonas verdes, parqueaderos para visitantes y vigilancia 24/7. ? Ideal para quienes buscan comodidad, exclusividad y valorización en una de las zonas con mayor proyección de Bogotá. ? Contáctame para más información y agenda tu visita. ✨

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$380,6 millones
Rango razonable
$356,3 millones – $433,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.625.785; área 39.54 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+35.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+41.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 3.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó