Fincaraíz1 / 26$3,6 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 102 m²
- Área privada
- 102 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $35M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Descripción
HABITAR CARIBE INMOBILIARIA PRESENTA VENDE ESTA FABULOSA PROPIEDAD UBICACIÓN Centro Histórico de Cartagena, una de las zonas de mayor valorización y encanto colonial. ESTADO DEL INMUEBLE Excelentes condiciones ASESORA INMOBILIARIA Adriana Azula Mejía DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE 2 alcobas 2 baños Sala Comedor Cocina 1 parqueadero 1 depósito CONJUNTO RESIDENCIAL: CASA DEL VIRREY ESLAVA AMENIDADES 2 piscinas (adultos y niños) Salón social para eventos Spa de 3 niveles con gimnasio, turco, sauna, sala de masajes y jacuzzis Áreas comunes con jardines tropicales, BBQ, fuentes y canales de agua Terrazas con vista 360° para eventos AMENIDADES DEL ENTORNO Vivir en el Centro Histórico de Cartagena es vivir dentro de una joya cultural. Calles históricas y arquitectura colonial Balcones, patios y detalles patrimoniales Entorno turístico y residencial de alto valor Cercano a: Banco de la República Escuela de Bellas Artes Universidad de Cartagena Alcaldía y otros puntos emblemáticos Contáctanos para agendar tu visita.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $3,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $25,6 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $25.641.026; área 102 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+314.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $3,6 mil millones117 m² · 2 hab · Bocagrande · $30,8 millones/m²
- $2,4 mil millones117 m² · 2 hab · Bocagrande · $20,5 millones/m²
- $2,4 mil millones117 m² · 3 hab · Bocagrande · $20,5 millones/m²
- $3,8 mil millones120 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $31,3 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz